金タローのセミリタイアFIREフロム世界投資

株式の配当金でアーリーリタイアを目指す

不動産投資は表面利回りで考えるな【必ず空室になる】

金タローです。

マンション一棟買って

人に貸してその家賃収入で暮らす。

そんな人も世の中にはたくさんいますね。

投資家は自分の資産ポートフォリオをどう構築するのか。

財産三分法の考えから言えば、株と不動産と現金にわけることが重要。

一番安全だと考える資産配分は株式をメインにすることだと思います。

不動産をメインにする人もいます。

不動産投資は手間がかかります。

その手間をおっくうに感じない人には向いているのかもしません。

向き不向きがあると思います。

それと、不動産投資は満室時の表面利回りで楽観的に考えたらダメですよ。

誰も借りてくれなかった時なんかのリスクを想定しておいて下さい。

近所の中古マンションを見て満室な所なんてないでしょ。

今、新築どんどん増えてるしね。

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